Las funciones de un conserje de una comunidad de vecinos

Un conserje vela por la buena marcha en una comunidad de vecinos, por lo que sus funciones son importantes, aunque algunas veces no seamos conscientes de ello. En un principio, las funciones quedan definidas en los estatutos propios de cada comunidad de vecinos, pero también hay trabajos más generales que son comunes a la gran parte de conserjes de un edificio.

 

Mantenimiento y limpieza

Que un edificio de vecinos esté más o menos limpio depende, en gran medida, de la función del portero o conserje. Así es el encargado de mantener limpios, de forma general, los ascensores, la entrada, las escaleras y el edificio en general.

Vigilancia

Es una de las tareas más importantes porque vigila que personas extrañas entren en el edificio. Muchas veces debe preguntar a ciertas personas a que piso van y llamar a los propietarios para saber si eso es cierto. De esta manera, la seguridad y el control son totales para evitar determinados problemas como casos de robo.

Control de buzones y correspondencia

El portero también es el encargado de distribuir la correspondencia de los vecinos en los buzones asignados para ello. En el caso de entregar cartas o certificados algo más personales, puede darlo directamente a cada uno de sus propietarios.

Basura

Suelen también recoger la basura de cada portal para tirarla en el cubo al que pertenece. Es una acción que suele realizar a diario, entre las 20 o 22 de la noche, dependiendo del horario que haga cada conserje.

Avisar a los técnicos correspondientes

En el caso de que haya algún desperfecto en el edificio, el conserje es el encargado de llamar al técnico que se va a realizar la reparación. Por lo que debe revisar diariamente que todo esté, no solo limpio, sino en perfecto estado.

Zonas comunes

En el caso de que la comunidad de vecinos tenga patio, piscinas, jardín, azotea, etc. También debe velar por el buen mantenimiento y acceso a estos espacios.

Llaves

Es el encargado de custodiar las llaves centrales de todas las partes del edificio, así como de zonas comunes y hasta, en ocasiones, de las segundas copias para acceder a los pisos de cada uno de los propietarios.

Instalaciones

El conserje debe cuidar de las instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente de la comunidad, y debe encender o apagar dichos aparatos en el caso de que se utilicen.

Otros

Además, puede atender a las demandas, cuestiones y preguntas que tienen los propietarios en general, poniendo en contacto a administradores, profesionales, técnicos y otros con los responsables de las casas. Depende también de las empresas de conserjería como esta, donde ellos tienen unas normas básicas que deben aplicar todos los conserjes.

Estas son las funciones generales del conserje, aunque cada comunidad puede ser distinta. ¿Qué otros trabajos consideras que hace un conserje?